Какие документы нужны для начала строительства частного дома, коттеджа или дачи
Купить земельный участок и немедленно начать на нем строительство дома или коттеджа нельзя – сначала следует оформить разрешительные документы. Подготовить территорию и подключить коммуникации.
Но всё начинается с бюрократии. Далее вы узнаете, какие именно документы нужно подготовить, и как их получить. Будьте готовы к тому, что процедура оформления займет определенное время, иногда несколько месяцев.
Перечень документов на строительство частного дома (садового, дачного) под ИЖС
- договор купли-продажи (или дарения) земельного участка;
- паспорт земельного участка;
- разрешение (ходатайство) главы местной администрации района о предоставлении участка под строительство;
- генеральный план участка;
- акт установления в натуру осей здания и границ земельного участка;
- топографическая съемка участка.
Порядок оформления документов на строительство жилого дома
- документа, удостоверяющего ваше право на земельный участок;
- постановления администрации о разрешении строительства;
- копии из генплана градостроительной документации;
- техусловий подсоединения к инженерным коммуникациям;
- ситуационного плана;
- планов этажей, фасады, разрезы;
- акта об установлении границ в натуре и разбивки строений.
- ситуационного плана, на котором видно размещение объекта и ближайших населенных пунктов, источников, сооружений и сетей;
- топосъемки участка с прилегающей улицей;
- генплана участка с привязкой к местности и вертикальной планировкой;
- планов подвала и этажей;
- характерных разрезов;
- фасадов зданий;
- планов стропильной системы и кровли;
- плана и сечений фундаментов;
- общей пояснительной записки и технико-экономических показателей;
- сметных соображений по стоимости строительства;
- чертежей инженерного обеспечения.
Какие нужны документы для оформления земельного участка
- договора купли-продажи;
- заявления, где указаны: размеры и положение участка, цель использования земли (например, строительство, организация личного х-ва и т.д.);
- копии паспорта владельца участка;
- заверенного кадастрового плана участка.
Оформление земельного участка следует начинать с подачи заявления в Министерство по управлению госимуществом (к заявлению прилагается копия паспорта). Если участок не был ранее приватизирован, на его оформление уходит меньше времени. Процедура рассмотрения заявления должна занимать две недели, но на практике этот процесс более долгий.
Как только будет принято решение об оформлении земельного участка, можно заказывать измерение участка и составление кадастрового плана (этот этап занимает около месяца). Теперь можно заключать с государством договор купли-продажи участка. Эта процедура не нужна, если вы получили участок в наследство или от государства бесплатно.
- решения местной власти об оформлении земельного участка;
- копии паспорта владельца;
- договора купли-продажи;
- заверенного кадастрового плана участка.
Кроме паспорта владельца все документы предоставляются в виде оригинала и копии.








-
Строительство дома из арболита (арболитовых блоков) – технология возведения, от фундамента до крыши
Такая ситуация, мне начали строить дом из арболита, но наделали кучу ошибок по кладке (ниже фото). Сейчас хочу взыскать с этих криворуких строителей компенсацию. По самому материалу претензий нет, -
Утепление входной металлической двери – правильная теплоизоляция своими руками
Бюджетный способ утеплить китайскую дверь от дяди Вани. В отличие от обычной пустотелой двери, в китайской хотя бы бумага внутри. Конечно, эти соты из прессованного картона мало помогут в мороз, но -
Входные двери с терморазрывом – металлические термодвери для частного дома
Установил термодверь в декабре 2015 года. До этого стояла стальная дверь, утепленная внутри полотна и по периметру. Температура в коридоре была ниже, нежели в комнатах (коридор отапливаемый). После -
Монтаж водосточной системы своими руками – установка водостоков для крыши
Пытались помочь в рамках своей компетенции.Раз уж комплектующие Деке, то разумно будет согласовать эти вопросы с ними.Да, в скором будущем на сайте будет отдельный материал по расчетам водосточной -
Монтаж водосточной системы своими руками – установка водостоков для крыши
У Docke эти странные требования заложены в pdf инструкцию по монтажу водосточной системы. Формулу я вывел сам, это не сложно, задачка в пределах школьного курса геометрии. Дело в том, что я купил их -
Монтаж водосточной системы своими руками – установка водостоков для крыши
Не уверенны, что сможем дать однозначный ответ насчет градусов. Откуда вообще эта формула, на сайте Деке не нашли. Спросили у ребят, которые профильно занимаются монтажом водостоков. Сказали, что -
Монтаж водосточной системы своими руками – установка водостоков для крыши
Интересно, что те же Дёке, несмотря на свои рекомендации, дают фотографии своих монтажных работ по крутым скатам, которые явно им противоречат (фото). Там скаты смотрят в жёлоб, а не поверх него. Моя -
Монтаж водосточной системы своими руками – установка водостоков для крыши
Спасибо за развёрнутый ответ, но он не во всём разъясняет проблему, поэтому уточню вопрос. На прилагаемых рисунках, взятых из рунета, показано то самое поперечное сечение, о котором я говорю, с -
Установка забора из сетки рабицы своими руками – пошаговая инструкция
В описанном вами случае, нужно использовать квадратный профиль с сечением не менее 100х100 мм. Ввиду того, что планируется посадка вьющихся растений желательно устанавливать одинаковый профиль по -
Как сделать калитку из сетки рабицы для дачи своими руками
Выбирается индивидуально, но согласно логике, распашная калитка и ворота из рабицы (как и любые другие) должны открываться наружу. Объясняется несколькими причинами. Первая – при экстренной ситуации,