» » Какие документы нужны для начала строительства частного дома, коттеджа или дачи

Какие документы нужны для начала строительства частного дома, коттеджа или дачи


Купить земельный участок и немедленно начать на нем строительство дома или коттеджа нельзя – сначала следует оформить разрешительные документы. Подготовить территорию и подключить коммуникации.

Но всё начинается с бюрократии. Далее вы узнаете, какие именно документы нужно подготовить, и как их получить. Будьте готовы к тому, что процедура оформления займет определенное время, иногда несколько месяцев.

Перечень документов на строительство частного дома (садового, дачного) под ИЖС

Какие документы нужны для начала строительства частного дома, коттеджа или дачиКакие документы нужны для начала строительства частного дома, коттеджа или дачи

Разрешение на строительство выдает местная администрация. Для его получения следует обратиться в нее с заявлением, к которому прилагаются документы в составе:

  • договор купли-продажи (или дарения) земельного участка;
  • паспорт земельного участка;
  • разрешение (ходатайство) главы местной администрации района о предоставлении участка под строительство;
  • генеральный план участка;
  • акт установления в натуру осей здания и границ земельного участка;
  • топографическая съемка участка.

Порядок оформления документов на строительство жилого дома

Местная администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет решение о разрешении (или отказе) строительства частного дома. В случае положительного решения, следует оформить паспорт проекта частного жилого дома в составе:

  • документа, удостоверяющего ваше право на земельный участок;
  • постановления администрации о разрешении строительства;
  • копии из генплана градостроительной документации;
  • техусловий подсоединения к инженерным коммуникациям;
  • ситуационного плана;
  • планов этажей, фасады, разрезы;
  • акта об установлении границ в натуре и разбивки строений.

Дополнительно собирается проект индивидуального частного жилого дома в составе:

  • ситуационного плана, на котором видно размещение объекта и ближайших населенных пунктов, источников, сооружений и сетей;
  • топосъемки участка с прилегающей улицей;
  • генплана участка с привязкой к местности и вертикальной планировкой;
  • планов подвала и этажей;
  • характерных разрезов;
  • фасадов зданий;
  • планов стропильной системы и кровли;
  • плана и сечений фундаментов;
  • общей пояснительной записки и технико-экономических показателей;
  • сметных соображений по стоимости строительства;
  • чертежей инженерного обеспечения.

Какие нужны документы для оформления земельного участка

Тем, кто только собирается оформлять участок, будет полезно знать, какие документы для этого нужны. Для регистрации земельного участка следует представить документы в составе:

  • договора купли-продажи;
  • заявления, где указаны: размеры и положение участка, цель использования земли (например, строительство, организация личного х-ва и т.д.);
  • копии паспорта владельца участка;
  • заверенного кадастрового плана участка.

Оформление земельного участка следует начинать с подачи заявления в Министерство по управлению госимуществом (к заявлению прилагается копия паспорта). Если участок не был ранее приватизирован, на его оформление уходит меньше времени. Процедура рассмотрения заявления должна занимать две недели, но на практике этот процесс более долгий.

Как только будет принято решение об оформлении земельного участка, можно заказывать измерение участка и составление кадастрового плана (этот этап занимает около месяца). Теперь можно заключать с государством договор купли-продажи участка. Эта процедура не нужна, если вы получили участок в наследство или от государства бесплатно.

После этого подается заявление в Федеральную регистрационную службу, к которому прилагаются документы в составе:

  • решения местной власти об оформлении земельного участка;
  • копии паспорта владельца;
  • договора купли-продажи;
  • заверенного кадастрового плана участка.

Кроме паспорта владельца все документы предоставляются в виде оригинала и копии.

Метки: Документы Дом


14 805
0
Рекомендуем статьи на похожие темы

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома
Выбору места под застройку следует уделить должное внимание. Вы узнаете, как сделать это правильно. Рассматриваются такие аспекты земельного участка,...
Как сделать дренаж участка своими руками
Устройство дренажной системы на участке. 3 типа: закрытый, открытый и мягкий дренаж. Особенности каждого из них. Технология изготовления. В...
Главные моменты оформления ландшафтного дизайна приусадебного участка
Каждый дачник может сделать своими руками ландшафтный дизайн даже на маленьком участке. Немного воображения и стараний, и на вашей даче будет...
Подготовка земельного участка для строительства дома
Основные этапы подготовки земельного участка к строительным работам. Организация снабжения водой и электричеством. Обустройство территории участка –...
Устройство фундамента под деревянный дом – пошаговое руководство
Строительство ленточного, столбчатого, свайного и плитного фундамента под деревянный дом. Какой фундамент лучше, какие виды и типы бывают, документы...


Оставьте свой комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
Навигатор по сайту
Новое Советы Метки
Строительный демотиватор

Строительный демотиватор - смешные приколы и фото забавных ситуаций из жизни и на стройплощадке
Популярное Обсуждения
Прокрутить вверх