» » Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома


Итак, вы твердо решили заняться строительством загородного дома или коттеджа и чтобы начать работы осталась самая малость – выбрать участок под застройку.

Часто этому шагу уделяют недостаточное внимание, и совершенно зря – от того, где расположен участок может зависеть не только стоимость и скорость строительства, но и удобство дальнейшего проживания в коттедже.

Давайте рассмотрим факторы, влияющие на выбор места застройки, и разберем, как совершить грамотный выбор земельного участка для строительства дома. Хотя нужно уделить этому серьезное внимание, все не так сложно, как может показаться.

Как правильно выбрать земельный участок под строительство домаКак правильно выбрать земельный участок под строительство дома

Правильный выбор земельного участка под строительство

Считается, что стоимость земельного участка составляет около 1/5 от полных затрат на строительство коттеджа. Стоимость земли, в свою очередь, в большой мере зависит от близости участка к городу, престижности района, наличия развитой инфраструктуры и коммуникаций, а также хороших геологических условий. Мы разберем каждый из этих факторов подробнее, чтобы помочь каждому читателю правильно выбрать земельный участок под строительство. Некоторые из этих факторов более важны, но в каждом конкретном случае следует смотреть на их комплекс.

Инфраструктура земельного участка под строительство

В идеале рядом с земельным участком должны быть проложены главные коммуникации (или будут проложены в ближайшем будущем): электричество, газ, вода, телефон, возможно, канализация и отопление. Конечно любые коммуникации можно подвести, это выльется в дополнительные затраты.

Также хорошо, если неподалеку есть супермаркет, магазины, больница, аптека, школа и детсад. Если у вас нет машины, то вряд ли стоит выбирать участок вдалеке от остановок транспорта.

Инфраструктура земельного участка под строительствоИнфраструктура земельного участка под строительство

Рельеф земельного участка, геология местности

Хотя внешний вид земельного участка может быть привлекательным, у него могут быть плохие геологические характеристики, например, неподходящая для строительства почва или высокий уровень грунтовых вод. В любом случае, дом строится только после того, как специалисты изучат его геологические особенности.

Глинистые грунты и болотистая местность – не лучший вариант для участка под коттедж, поэтому от них лучше отказаться. Хотя на них можно строить, но стоимость возведения дома будет намного выше. Также не рекомендуется вести строительство в непосредственной близости от большой реки, так как весной она может разлиться. В любом случае, пригоден ли данный земельный участок под строительство, могут определить только геологи.

Задача геодезистов – сделать съемку участка и определить его рельеф, чтобы можно было определить объем работ по разравниванию места под фундамент. Если местность относительно ровная, то работа геодезистов будет заключаться лишь в выносе участка в натуру.

Рельеф земельного участка, геология местностиРельеф земельного участка, геология местности

Расположение участка возле дорог, воды, леса

Важно, как участок, а, следовательно, и дом располагается относительно солнца. Если у вас будет сад или огород, следует разбивать их так, чтобы дом не бросал тень на растения. То же касается и соседних домов. Также, если вы не хотите, чтобы в какие-то комнаты утром попадал яркие солнечные лучи, правильно сориентируйте расположение дома по сторонам света.

Если ваш участок находится на склоне, стоит выяснить расчищается ли зимой дорога, скользит ли на подъеме автомобиль и т.д. Если рядом находится лес или лесополоса, следует размещать дом не ближе, чем в 200-300 метрах от них, иначе вас будут беспокоить насекомые.

Следует обязательно пообщаться с соседями, живущими поблизости, иначе в будущем вы рискуете жить с людьми, доставляющими вам дискомфорт.
Метки:
4 661
0
Рекомендуем статьи на похожие темы

Как сделать дренаж участка своими руками
Устройство дренажной системы на участке. 3 типа: закрытый, открытый и мягкий дренаж. Особенности каждого из них. Технология изготовления. В...
Главные моменты оформления ландшафтного дизайна приусадебного участка
Каждый дачник может сделать своими руками ландшафтный дизайн даже на маленьком участке. Немного воображения и стараний, и на вашей даче будет...
Подготовка земельного участка для строительства дома
Основные этапы подготовки земельного участка к строительным работам. Организация снабжения водой и электричеством. Обустройство территории участка –...
Устройство фундамента под деревянный дом – пошаговое руководство
Строительство ленточного, столбчатого, свайного и плитного фундамента под деревянный дом. Какой фундамент лучше, какие виды и типы бывают, документы...
Проектирование и оборудование гаража
Гараж как одно из обязательных строений на территории загородного участка. Рассматриваются такие аспекты как, размещение гаража относительно других...
Оставьте свой комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:

Навигатор по сайту
Новое Советы Метки
Строительный демотиватор

Строительный демотиватор - смешные приколы и фото забавных ситуаций из жизни и на стройплощадке

Популярное Обсуждения
Прокрутить вверх